Vytisknout tuto stránku

Prémiové kanceláře k pronájmu - Polyfunkční objekt Smetanova, Brno

13. červen 2020
  • Upřesnění ceny: Uvedená cena je včetně provize RK
  • Typ nabídky: Pronájem
  • Vratná kauce: 2 x nájem
  • Druh objektu: Kancelářské prostory
  • Užitná plocha m²: 180 m²
  • Ulice: Smetanova
  • Obec: Brno - Veveří
  • Okres: Brno-město
  • Kraj: Jihomoravský kraj
  • Lokalita: Střed obce
  • Stav objektu: Novostavba
  • Klimatizace: Ano
  • Vlastnictví: Osobní
  • Podlaží: 4. podlaží
  • Telefon: Ano
  • Internet: Ano
  • Elektřina: 230V
  • Průkaz energetické náročnosti budovy: C - Vyhovující
Naposledy změněno sobota, 05 prosinec 2020 08:48

 

Popis

Nabízíme k pronájmu prémiové kancelářské prostory v nově vybudovaném polyfunkčním objektu LennART v ulici Smetanova, Brno. 

Kancelářské prostory v části 4.NP objektu o výměře plochy 180 m2 + 6,7m2 lodžie (tj. cca ½ 4.NP objektu - část do ulice Smetanova) 

Trvání nájmu:  doba určitá - optimum 36 měsíců, minimum 12 měsíců 

Nájemné:  od 305,- Kč bez DPH/m2/měsíc + paušální poplatek 1.200,- Kč bez DPH/měsíc za užívání společných prostor (tj. sdíleného sociálního zařízení 4.NP) 

Add-on faktor: 

Pro účely výpočtu celkového nájemného se výměra nenavyšuje o podíl na společných prostorách (tj. add-on faktor ve výši 0%) 

Vybavení předmětu nájmu (resp. objektu): 

*zdvojená podlaha, 

*zátěžový koberec 

*kazetový podhled vč. osvětlení ( standard openspace ) 

*hliníková okna s dvojskly vybavená elektricky ovládaným zastíněním (hliníkové žaluzie) 

*sektorové chlazení prostor (kanálové klimatizační jednotky) a výměna vzduchu (centrální VZT) 

*základní rozvody elektroinstalace 

*strukturovaná kabeláž (datové rozvody), podlahové krabice přizpůsobené pracovním místům dle dispozice prostor 

*vybavená kuchyňka 

*autonomní elektronické zabezpečení prostor (vč. možnosti využití funkce docházkového systému) 

*sdílené sociální zařízení s nájemcem zbývající části 4.NP 

*centrální recepce/ostraha objektu 24/7 

*připojení objektu na PCO, stálý kamerový dohled se záznamem 

Zálohy na služby: 

Zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu a společných prostor vč. Vlastní spotřeby energií ve výši 140,-Kč/m2/měsíc. 

Reálná výše nákladů je závislá na počtu uživatelů a podmínkách provozu konkrétního nájemce. 

Kauce: 2x nájemné + DPH + 2x záloha na služby; po uplynutí 2 let nájmu lze kauci ponížit na 50% původní částky 

Garážová stání: 

V objektu jsou k dispozici k pronájmu garážová stání (s přímým spojením výtahem z garáží až ke vstupu do předmětu nájmu). Nájemné 1 GS 3.000,- Kč bez DPH/měsíc. 

Úpravy předmětu nájmu: 

V případě odsouhlasení podmínek nájmu a požadavku nájemce na změnu dispozice prostor dojde ke zpracování a odsouhlasení dispozičního řešení prostor dle požadavku nájemce. Úprava předmětných prostor proběhne ve spolupráci s nájemcem (výběr materiálů, barev, obkladů, podlahových krytin apod.). 

 

Termín dokončení/k nastěhování závisí na rozsahu úprav a vybraných materiálech – dle konkrétní dohody s nájemcem a dodavatelem úprav. 

Pro více informací kontaktujte: 

Lukáš Daška

Oddělení komerčních nemovitostí

Tel: +420 607 737 919

E-mail: ldaska@finexa.cz

Mapa
Zaslat poptávku

Tento web používá k poskytování služeb soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.