Kancelářské prostory v části 4.NP objektu o výměře plochy 180 m2 + 6,7m2 lodžie (tj. cca ½ 4.NP objektu - část do ulice Smetanova)
Trvání nájmu: doba určitá - optimum 36 měsíců, minimum 12 měsíců
Nájemné: od 305,- Kč bez DPH/m2/měsíc + paušální poplatek 1.200,- Kč bez DPH/měsíc za užívání společných prostor (tj. sdíleného sociálního zařízení 4.NP)
Add-on faktor:
Pro účely výpočtu celkového nájemného se výměra nenavyšuje o podíl na společných prostorách (tj. add-on faktor ve výši 0%)
Vybavení předmětu nájmu (resp. objektu):
*zdvojená podlaha,
*zátěžový koberec
*kazetový podhled vč. osvětlení ( standard openspace )
*hliníková okna s dvojskly vybavená elektricky ovládaným zastíněním (hliníkové žaluzie)
*sektorové chlazení prostor (kanálové klimatizační jednotky) a výměna vzduchu (centrální VZT)
*základní rozvody elektroinstalace
*strukturovaná kabeláž (datové rozvody), podlahové krabice přizpůsobené pracovním místům dle dispozice prostor
*vybavená kuchyňka
*autonomní elektronické zabezpečení prostor (vč. možnosti využití funkce docházkového systému)
*sdílené sociální zařízení s nájemcem zbývající části 4.NP
*centrální recepce/ostraha objektu 24/7
*připojení objektu na PCO, stálý kamerový dohled se záznamem
Zálohy na služby:
Zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu a společných prostor vč. Vlastní spotřeby energií ve výši 140,-Kč/m2/měsíc.
Reálná výše nákladů je závislá na počtu uživatelů a podmínkách provozu konkrétního nájemce.
Kauce: 2x nájemné + DPH + 2x záloha na služby; po uplynutí 2 let nájmu lze kauci ponížit na 50% původní částky
Garážová stání:
V objektu jsou k dispozici k pronájmu garážová stání (s přímým spojením výtahem z garáží až ke vstupu do předmětu nájmu). Nájemné 1 GS 3.000,- Kč bez DPH/měsíc.
Úpravy předmětu nájmu:
V případě odsouhlasení podmínek nájmu a požadavku nájemce na změnu dispozice prostor dojde ke zpracování a odsouhlasení dispozičního řešení prostor dle požadavku nájemce. Úprava předmětných prostor proběhne ve spolupráci s nájemcem (výběr materiálů, barev, obkladů, podlahových krytin apod.).
Termín dokončení/k nastěhování závisí na rozsahu úprav a vybraných materiálech – dle konkrétní dohody s nájemcem a dodavatelem úprav.
Pro více informací kontaktujte:
Lukáš Daška
Oddělení komerčních nemovitostí
Tel: +420 607 737 919
E-mail: ldaska@finexa.cz
